Thursday, 27 February 2014

斤经济较:房价有可能跌吗?(总结)




终于来到最终的解答篇了。
之前谈到的两三年前到底发生了什么事,
大家都猜对了。
2008年美国经历次贷危机,
经济陷入低潮。
美国政府为了鼓励大众消费,
决定实行量化宽松政策,
也就是所谓的QE
但是大众拿到第一笔钱,
不去消费反而跑去其他国家投资,
比如股市、房地产、贵金属等等。

这样导致很多投资商品的价格迅速攀升。
2010年欧债危机更导致资金从欧洲撤离,
主要跑到东南亚来。
大型投资者来到大马,
炒股炒房,
房子需求大增,
房价自然大幅度攀升,
就导致今时今日的状况。

那么谈到这里,
我还是没有谈到,
到底房价会不会下跌呢?
不如我们先看一看历史。
历史上最有名的房价大跌当然就是美国引起的次贷危机。
那么大马曾不曾经历房价大跌呢?
根据可靠的消息,(由于资料的隐秘不便公开= =
其实是有的。
1998-1999年亚洲金融风暴过后,
房价在这两年里总共平均跌了30%
当然过后又起回来了。

所以短期来看,
房价是有可能下跌的,
长期而言,
房价确实是上升的。
但是大家不必惊慌,
因为要导致房价大跌,
要具足很多条件。
通常只有两件大事发生时,
房价才会大跌。

到底是什么事呢?
明天请早^^

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