Monday, 31 July 2017

小新手,你在另一个世界可好?



很多年前,
我在股市还算是一个新手,
那时不断在investalk爬贴,
希望可以不断学习到投资的知识和经验,
以便可以在股市赚大钱。
当时就有和一些活跃的网友交流。

其中一个让我影响很深刻的就是他,
他在investalk的名字叫小新手,
他喜欢转发一些有意义的投资文章,
但是却很少回复,
有时和他交流,
也需要等到晚上才有回复,
起初并没有觉得什么奇怪,
因为可能早上要上学或上班。
有一次和他交流后,
问到他目前在哪里上学或上班,
才知道事实的真相。

原来他天生得了一种病,
活动能力很差,
连动根手指头打字都很难,
所以每次要等到他姐姐回来才能帮他回复网友,
从小就没有上过学校。
原本一个这样的人,
未来应该是很灰暗的,
但是他却完全不同,
小新手是对各种事物都非常有兴趣的人,
从投资到经济到物理到烹饪等等,
他是多么渴望去认识这个世界。

结果我们就成为好朋友,
身体的缺陷没有成为他的阻碍,
反而激发他比一般人更努力去学习,
因为他有一个愿望,
那就是将来要帮助和他一样身体有缺陷的人,
我深深的被他所感动,
答应将来和他一起达成梦想。

结果某一天,
忽然接收到一个消息,
小新手他去世了,
那时我非常的愤怒,
觉得上天真的太不公平了,
已经给了他残缺的身体,
为何还要将他最后达成梦想的机会都带走,
之后想一想,
或许这样对他来说是一个解脱也说不定,

这几年走过来,
也面对不少风风雨雨,
每一次想要放弃的时候,
都会想起小新手,
想到连他都没有放弃,
我凭什么放弃。

每个人来到这个世间都有目的,
目的达到了就先离开,
活着的人还需要继续向前走,
直到那一天的到来。
小新手,
你虽然人已经走了,
但是你的精神会留下来,
你的梦想就由我来完成吧。
朋友,一路好走,安息吧!

我选择了加入财务规划这个行业,
除了为了赚钱和兴趣之外,
其实还有一个原因比较少和别人分享。
我在大学时期热衷于慈善事业,
不断在研究为什么多数的人都没有做慈善的习惯,
除了慈善意识不强之外,
发现其中一个原因是因为大家都在忙着赚钱,
自己都顾不了,
哪里还有时间和金钱去管其他人,
所以希望通过财务规划这个行业,
运用自己的能力帮助更多人可以不必为钱所烦恼,
同时也希望他们在有能力照顾好自己后,
能关心一下其他人,
在这个世界上,
有些人是迫切需要我们帮助的,
有能力的话,
就多多帮助他们吧!


Friday, 28 July 2017

斤经济较:合作伙伴应该注重什么条件?



这一年来我都不断在招着人,
加入我的财务规划的团队,
希望可以集合志同道合的朋友做一番事业,
而要找到适合的人是非常头痛的,
因为很多都是第一次见面的朋友,
只是凭第一次的见面,
就决定一个人是不是有潜质是非常困难的,
然而经过一年来interview了超过200个人后,
我得出一些结论,
在此分享一下个人的看法。

我发现很多表面的优势,
看似很重要,
但是其实是没什么影响的。

第一 年龄
一般人觉得年龄越大经验越多,
其实也未必,
如果工作环境一层不变,
工作1年的经验和工作10年的经验其实没差。

第二 人脉
很多人觉得人脉是一个人最大的资产,
这句话是没错的,
有人脉的人做事起来方便得到,
但是如果他没有心在这个行业,
不去想如何运用人脉去发展事业,
其实也没用。

第三 金钱
正所谓资金大好做事,
而有资金的人比较有时间,
不需要忙着赚钱。
但是有钱的人,
有时会有一个特点,
就是不等钱用,
所以不会积极去赚钱。

第四 梦想
以前我觉得有梦想很重要,
因为没有梦想就和咸鱼一样,
但是很多人空有梦想,
却没有想要去实践,
到头来一场空。

反之其实最重要的是有心,
但是心是很难衡量的,
尤其要从第一次见面就看到一个人是否有心是很难的。
但是我提供几个特点,
可以衡量一个人是否有心。

第一 长远观
很多有前景的事业短期来说的利益可能有限,
如果只是要靠赚到钱才能推动自己,
这样如果短期赚不到钱就很容易放弃。
但是有长远观的人因为看到未来的巨大利益,
就算短期没赚到钱为了未来,
还是可以继续奋斗。

第二 积极性
我很喜欢那些做事不拖延的人,
因为越早完成任务,
代表他越有心,
希望可以很快达到目标,
拿报名来说就好,
有些人可以在一个星期完成报名,
有些人需要等几个月才能完成报名,
当然可能有些例外是当事人刚好很忙,
但是可能性极低,
比较大的可能性是他的重要性不在这里。

第三 牺牲的程度
加入新的行业,
意味着要付出更多的时间、精力和进钱,
如果打算维持目前的享受,
不想要有任何牺牲或付出的,
但是又要赚大钱的,
就好像爱因斯坦所说的,
做着同样的事情,
却期待不同的结果。
想当初我为了应征和投资有关的工作,
可以从Alor Star几次开车下KL
而且那个时候还面临财政困难,
我觉得做人就不要怕牺牲,
牺牲越大收获越大。

有兴趣加入我的团队的朋友请填写以下表格,
我会将相关资料寄给你。
欲询问任何详情请电邮至moonitezrecruit@gmail.com











Wednesday, 26 July 2017

斤经济较:股票订阅至7月尾的回筹



我从今年开始做股票报告订阅的小组,
除了一个月提供两次股票建议之外,
对于每个股票我都做了详细的个股报告,
同时当研究的公司出季报或发生重大事件的时候,
我也会第一时间将它做成简短的报告寄给大家。
以便让订阅的朋友可以了解买入的公司,
而不是跟风来买,
对买入的股票一无所知
同时我们有一个Telegram Group
是用来更新适当的买卖点和重点资讯。

我每个月都会将回筹update在我的部落格里,
很多网友看到这种回筹就会觉得是不是只是放一些回筹好的股票,
回筹差的都收起来,
基本上我是无法这么做,
因为每次我建议一只股票,
我都会在小组声明,
小组里的资料是无法删除的,
就连新的会员也可以看到之前所有的股票建议和日期,
所以是骗不了人的。

大马股市从6月尾就开始回调,
直到现在都还在回调,
买股票不怕大市好赚不到钱,
最怕大市回调将钱亏回去,
但是基本上我介绍的股受到的影响很小,
有些股票甚至还逆势而行,
大市不好还是不断破新高,
因为我介绍的股票都是有经过基本面和估值过滤的,
基本面不好或者价格太高的我都不会介绍,
所以大市回调的时候是非常抗跌的。

由于很多网友想了解更多这项subscription
所以我在这里一次过解释清楚。

1 我介绍的股票是属于中长期的,预算至少会涨个一两年,所以不需要买来卖去,MAGNI为例从1/1/2017 介绍时买入后不去管它放到现在都有73.51%的回筹,当然在适当的时机我会在telegram group提出短期的买卖点给短期的投机者profit taking

2 我的subscription不是单纯的给tips,而是涵盖一系列的教学,从完整的报告了解公司,用技术面分析买卖点,长期跟踪公司的发展,季报出时会做成summary email给会员。

3 我介绍的股票不是一次性的,之前介绍的股票都有一直update着最新消息和适当的买入点。直到公司的基本面发生问题才会舍去,目前我总共介绍了13只股票,都一直在跟踪着,还没有一家公司基本面出现问题。

4 新加入的会员是可以看到之前posttelegram group的所有记录,以方便了解之前所有介绍的股票。

如果你对这项股票订阅有兴趣,
可以电邮至moonitezstock@gmail.com
我会将详情和free sample寄给你。




Tuesday, 25 July 2017

斤经济较:成为全职投资者的条件



很多人进入股市,
对投资非常有兴趣,
希望有一天可以成为全职投资者,
一般大家对全职投资者的想象是,
在家里或者在咖啡厅,
一台手提电脑加一杯咖啡,
舒舒服服的就可以赚钱,
不必按时打卡上班,
不需要受老板的气,
多么理想中的生活方式。
由于很多朋友PM我,
想问看到底成为全职投资者有什么条件?
在这里我就来分享分享一下。

最重要的条件是:
平均每年投资赚到的钱是每年花费的双倍或更多。
假设一个家庭平均每个月的花费是RM6000
如果你现在单身花费较少但是要考虑到将来需要养整个家庭,
所以一年的花费大概是RM70000
表示每年投资赚到的钱需要RM140k或以上,
你才能成为全职投资者,
要记住不是刚好牛市你赚到就算,
是要平均几年下来都赚到才算数。
你或许会问为什么不能赚刚刚够花费就好了,
因为全职投资者是一条不归路,
对你而言你是全职投资者非常威风,
对于外面的人来说你是无业游民,
一旦你成为全职投资者开始,
你就没有所谓的工作经验,
假设过了几年或十几年你全职投资者失败了,
你是很难再回到职场找工了,
所以每年赚到的钱平均不只要cover你的花费,
还要能将你的资本越滚越大,
这样才能确保你以后的生活有保障。

所以如果要赚RM140k或以上,
以一些出名的投资者的记录,
大概每年平均20%回筹算很厉害了,
算一算你大概需要RM700k的资本,
除非你本身有特别的投资能力可以长期都拿到平均超过20%的回筹,
这样你的资本可以少一些,
但是要注意的是越高的回筹伴随着越高的风险,
万一有一天你失手了,
导致资本的亏损,
资本减少了你要赚取同样的回筹就比较难了。
很多人以为全职投资者一定要玩短线,
每个月都要赚钱赚取生活费,
其实这个想法是错误的,
不论你是短期中期或长期,
最重要的是你的平均回筹,
现金流可以靠变卖一部分股票来获得。

另外一个要考虑的问题是税务问题,
普通买卖股票是不需要给税,
但是如果你是全职投资者,
你就需要报税,
因为是你的职业,
没有报税之后买车买房子你就会头痛。

所以如果目前你的资金和能力是无法赚到需要的数目,
你可以考虑以下两条路。
第一 成为trader
trader基本上就是受雇于股票行,
帮他们trade股票或者是其他金融商品,
一般上以短线为主,
好处是可以从赚到的盈利抽成,
同时不需要冒损失自己资金的风险。
坏处是同样是需要打工,
9点到5点和受上司的气。

第二成为财务规划师
运用你在股市的知识和经验,
去帮客户规划财产和创造更多的财富,
同时建立自己的团队,
将知识和经验分享出去,
让更多人和你一起赚钱。
好处是可以认识很多人,
对未来创业有帮助,
和全职投资者一样享受自由工作时间,
拥有足够的时间可以管理股票的组合,
同时每个月拥有稳定的被动收入,
将更多资金投入股市,
不需要完全靠投资赚取生活费,
而且也不需要担心报税的问题。

我本身就是走财务规划师这条路,
目前不计算投资股市的回筹,
每个月都可以稳定拿到5位数的被动收入,
如果你有兴趣了解多一点这方面的资讯,
可以填写以下表格,
我会将相关资料email给你。

每个行业都要本身的好处和坏处,
全职投资者也有其看不到的难处,
但是如果你有心想要进入这一行,
就应该朝着你的梦想前进,
或许过程会有很多挑战,
但是梦想总有达成的一天。

更多有关投资的文章,请看:

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Monday, 24 July 2017

斤经济较:赚钱方程式(年轻人应不应该先买房子?)



事先声明这篇文章纯属我个人的看法,
并没有想要针对任何房地产的Agent
我本身不喜欢写负面的文章,
因为会影响到一些人的工作,
只是看到很多怀着梦想的年轻人,
因为这件事而止步,
所以想说出我的看法,
我本身并未从事房地产相关的工作,
也没有房地产专业的知识,
只是以一个投资者的心态,
去看待年轻买房子这一件事。

当我们一踏出社会工作的时候,
我们会很常听到长辈说,
赚到钱就早一点买房子,
要不然房子未来就会越来越贵,
不要租房子帮别人供房子这么笨,
买了房子可以租出去给别人让他们一起供。
其实长辈们这一些言论是对的,
房子的价格除了在一些特定的时段比如风暴啊会下跌之外,
基本上是不会下跌,
因为大家对房子有一个概念,
那就是未来一定会升值的,
所以拥有房子的人,
就算没有买家也可以不需要降价贱卖,
可以等等等,
除非真的是供不了,
才被逼拿去拍卖。

但是增值可以增多少,
我相信不少朋友是被过去2010-2012年的房价大涨所吸引,
当时很多靠近城市地区的房子在2-3年内价格翻倍,
令到很多人觉得房地产是致富的地方,
但是这两三年的辉煌只是短暂的,
而且是历史上极少发生的,
因为那个时候发生了一件历史上从未发生过的事情,
那就是QE(印钱),
QE导致资金泛滥并且流入东南亚的股市和房地产,
导致房地产大涨,
这些都是金钱游戏造成的虚幻,
并不是房子真正的价格,
结果这段虚幻导致近期几年的房地产低迷,
这几年来说不要说涨价,
不跌价都偷笑了。
一般房地产长期价格的涨幅基本上不会很大,
一年处于6%-8%左右,
除非是一些政府特定想要发展的区域,
可以达到较高的成长。

再回来看看我们付出的成本和收获,
很多人以为买房子房价300K
卖的时候600K
就赚了一倍,
但是其实你买房子付出的不只是房价,
还有一笔很大笔的就是利息。
如果你贷款30年买一间价格是300K房子,
基本上你还到来一共是接近RM600K
差不多是一倍的价钱。
所以房地产这个生意到底真正赚钱的人是谁呢?
假设房价是300K
发展商赚了150K
发展商建房子所需要的成本通常只是房价的一半。
过后银行借你钱赚300K
过后律师赚一笔,
当然你不需要另外付费因为已经包在里面,
房子中介再赚取的佣金,
过后政府又赚一笔的TAX
有剩余的才是你赚的钱。

接下来谈谈租房间给别人,
当然我本身没有租房间的经验,
但是我有和人租房间的经验,
也有朋友是出租房间给别人。
看起来好像什么都不需要做就可以赚钱,
还有人帮你一起供屋,
但是有很多细节需要注意。
第一 可能会租不到人
第二 可能会收不到租
第三 可能会收不到租又赖死不走的
第四 管理费是长期需要给的
第五 可能会毁坏事件
第六 房子是需要翻新的
第七 很多家私是会坏的
第八 可能很多房客纠纷是需要解决的

再来看看要是选择不买房子租房间
每个月300多千房子大概要供RM2000左右,
但是RM300-RM400就可以租到房间,
收入减掉房租和花费还可以存到钱,
年轻人第一桶金是最重要的,
你不止可以存到钱,
同时也不需要费心思和时间去管理房子和处理上述所提到的事项,
所以你有时间去提升你的能力和发展你的事业。

更重要的是,
你的未来30年被债务绑住了,
你的议价能力少了,
有老板和我分享,
他最喜欢请commitment很高的员工,
因为他们是最刻苦耐劳和不会离职的员工。
试想想忽然有一天你的朋友招你,
我有一个创业的机会我们一起创业,
你会想到过去为了供房子没有存到什么钱,
未来每个月要供房子无法没有薪水,
你很大可能会拒绝,
老板不起薪,
你不能和你老板说不起薪我就辞职,
因为你每个月要供房,
当你将你的未来绑上了债务,
就代表抹杀了你未来很多发展的可能性,
而且一绑就30年,
试问人生有几个30年。

以上这篇文章是针对对房地产毫无研究,
将来想要创业和追求自己梦想的年轻人。
有两种人是适合买房子的,

第一房地产达人
如果你是房地产达人,
买房子对你来说就是一种赚钱的工具,
因为你比其他人可以物色到更多机会,
可以善用各种杠杠方式去提高房子的回筹。

第二对目前工作非常满意想要安安稳稳一辈子打工的人,
我也会劝告他们去买房子,
因为每个月将薪水拿去供房子,
至少比乱乱花来得好,
而且每个月要供房子,
也可以有一个奋斗的目标。

下一篇文章会谈到,
为什么第一桶金这么重要,
和第一桶金可以做些什么?
尽情期待。

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斤经济较:赚钱方程式(能力篇)



当然在毕业5年内,
你的目标除了存钱之外,
赚钱请看:

斤经济较:赚钱方程式(存钱篇)

还有一个重要的任务,
那就是培养能力。
将你有兴趣的东西变成职业,
相信是很多人梦寐以求的事情,
但是兴趣是不能当饭吃的,
更重要的是要有能力,
说起当年我毕业的时候曾经一度想全职投入投资界,
因为我对投资有非常浓厚的兴趣,
但是当时能力还是不足,
根本没有人会请,
所以我就选择读金融硕士,
以便可以有更多时间累计投资的能力和经验,
所以现在我可以全职在投资界,
有兴趣全职进入投资界的人可以PMfacebookPage

所以在毕业5年的打工生涯,
除了打工赚钱外,
你还有很多时间,
包括周末和每天放工回来的时间,
都是很好培养能力的方法。
因为培养能力是最花时间的。
有人说过,
培养一个能力要一万小时,
如果除以5年,
基本上每一天要花5小时,
但是培养能力是非常值得的投资,
因为能力一旦培养成功后,
就可以用一辈子,
而且只会越来越强。

培养的能力最好是你的兴趣,
要不然很难坚持下去。
所以你可以看看自己的兴趣是什么,
然后培养相关的能力。
比如我本身很喜欢了解不同公司赚钱的方法,
同时我也很喜欢研究人的心理学,
我就这个兴趣变成投资股市的能力。
所谓能力就是将兴趣做好,
比如你喜欢唱歌,
如果你只是随便去唱K
那就只是停留在兴趣,
如果你深入去研究如何把歌唱好,
那就是培养能力。

培养能力是非常重要的,
因为5年过后能赚多少钱,
和你培养的能力息息相关。
有了能力后,
接下来要做的就是证明实力,

为什么要证明实力呢?
第一 因为很多时候是我们自己在爽而已,
自以为自己有能力,
第二 有能力不显示出来,
只有自己知道是没有用的,
因为别人是看不到你的能力,
你要的是可以证明能力的东西。
就好像我们读大学需要有文凭一样,
因为别人一开始认识你,
是不懂你的能力,
就是要靠这些证明。
如果你有能力唱歌,
那就去参加歌唱比赛。

要证明给谁看,
三种人:老板、顾客和合作伙伴
老板:如果你去应征工作,
需要有Resume
因为很多能力是无法现场示范的,
Resume就是一个很好的Referance
比如你去应征歌手,
你告诉老板你得过金曲奖,
应该很容易中选。
顾客:如果你很厉害做艺术品,
但是所做的艺术品只是收在家,
是找不到顾客买的,
所以你可以去参加比赛,
或者摆上网宣传等等,
让更多潜在顾客可以看到。
合作伙伴:最后如果你打算做生意,
就需要证明,
让潜在个合作伙伴可以找到你。

我本身就是靠这个部落格去证明,
从当初分享只有几十个读者,
但现在每篇上万的读者,
我的部落格对我发展我整个投资事业扮演着举足轻重的角色。
如果你想要靠你的兴趣和能力去赚钱,
就要让更多人知道。
现在网络这么发达,
要达到这一点其实不难,
BlogFacebookYouTube不只是免费的管道,
而且是可以通过它直接赚钱的管道。

有了能力和证明后,
如果你想继续打工,
你可以和老板bargain到很高的薪水,
只要你的能力可以帮老板赚到更多钱,
老板是不介意给你更多钱,
如果这个老板不给,
你可以找下一个老板。
因为有时间的人很多,
但是有能力的人很少,
所以竞争就会变少,
有了能力你不需要害怕被人炒,
因为你知道你是有market的。

如果你不喜欢打工,
你可以选择创业,
下一篇文章我们会谈一谈创业赚钱。

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斤经济较:赚钱方程式(存钱篇)



赚钱方程式这个系列我会以经济和投资的角度,
去分享如何赚取更多的资金,
然后可以放在股市钱滚钱,
没有资金回筹再高也没用。
赚钱的方法有很多种,
我们先从最简单的方法谈起,
那就是用时间换取金钱。

刚刚毕业的大学生就会面对这个状况,
除了时间之外就没有什么特别有价值的东西,
文凭除了一些专业文凭如:医生、精算师、会计师等等,
其他的文凭对你找工作是没什么加分的,
至少当你在和老板争取薪水是没有帮助的。
薪水的高低尤其在你刚刚毕业的时候,
不是根据你可以创造多少价值而定的,
因为没有老板会觉得一个毕业生可以创造多少价值,
薪水的高低是根据供需而定。

就是越找不到人要做的工,
薪水就会越高,
越多人要做的工,
薪水就越少,
通常越危险、工作时间长的工越高薪水。
当然你可以依靠汇率去新加坡打工也可以,
所以你可以看到和你同期毕业的,
薪水可以很不同。
我的角度看来,
同样是付出时间,
当然是选择薪水最高的那个,
追求薪水除以时间最高分数的工作,
这个决定会改变你将来的命运。

当然赚钱越多不代表你就可以存到很多钱,
最重要的是减少花费和减少负债。
因为在你刚开始工作的5年,
“钱是靠存回来的”,
有了第一桶金你的未来才会有可能性,
所以前5年减少花费剩下的钱,
会为你的未来加很多分,
我毕业到现在大概有3-4年,
和我同期毕业的朋友,
有些单单靠打工就已经存了过百千,
有些则完全没有储蓄,
第一桶金固然非常重要,
但是几时赚到第一桶金更重要,
25岁赚到第一桶金和你35岁赚到第一桶金的差别是很大的,
因为金钱需要时间来做工,
假设你25岁拥有100千,年回筹是10%
等于你几乎一年什么都不需要做就有多10千的额外收入,
如果你再将10千放进去滚,
这样你的钱就会越滚越大,
加上你每年赚到的钱再储蓄,
到了35岁你至少会有300多千的现金,
当然如果你将这笔钱拿来发展生意什么的就更多。

现在很多刚出来毕业的年轻人,
已经当去cafe是一种正常消遣,
去一次当然没什么,
但是变成习惯后那个花费是长久来说是大得惊人。
我本身也不建议在毕业后的5年内就买房子,
因为买房子就等于卖掉你的未来,
虽然会听很多人说房子要乘年轻买,
因为会越来越贵,
而且卖了可以收租,
价钱涨后还可以卖掉赚钱,
但是如果你深入研究,
其实不是这么一回事,
之后我会写一篇文章关于买房子的看法,
这里就不多谈了。

如果你跟着我的方法去做,
不额外消费和不去负债,
相信你可以在毕业5年内存到你的第一笔资金,
有了第一笔资金,
就可以开创很多可能性了。
当然在毕业5年内,
你的目标除了存钱之外,
还有一个重要的任务,
那就是培养能力。

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