Saturday, 17 August 2019

斤经济较:打工族要转行去金融业,应该怎么做?



想要看影片版可以点击以下链接:

一直以来都有网友询问我,

如果目前做的工是自己没有兴趣的,

或者大学读的科系是没兴趣的,

对投资或者金融领域比较有兴趣,

那么应该怎么做。

我个人认为一定要转行,

因为做自己没有兴趣的工一定不会成功的,

我们不可能为了大学的4年,

放弃自己未来几十年的人生,

只是在于怎么转行,

才能转得比较顺利,

今天我们的影片就来谈谈这个课题。



假设你是其他科系毕业的,

想要进入投资领域的,

首先你需要先了解到底投资领域有什么工作,

一般上和投资有关的工作应该就是fund manager,analyst, remisier, trader等等

Fund manager 或者analyst如果你没有相关的背景和人脉,

应该是很难进入的,

至于remisiertrader的入门条件就比较低,

是一个很适合累计投资经验的地方,

但是初期的薪水可能很低,

甚至连生活费都会有问题,

所以你需要看看个人的经济状况,

目前是否有储备金能顶几个月,

或者家里是不是有开金矿等等。

如果具备这些条件,

那么我建议你一开始就可以投身进入金融业累计经验,

之后再慢慢往上爬,

有一天可以爬到fund manager的位置。



如果你并没有具备上述条件,

也不需要灰心,

你可以先打工,

慢慢累计进入投资圈子需要的条件。

一般上这些条件莫过于文凭、人脉、能力和资金。

文凭方面你可以选择考CFA

CFA基本上谁都可以考,

只要你拥有大学文凭或者拥有几年工作经验,

就可以报考CFA

而拥有CFA对于以后申请fund manager的职位有一定的帮助。

人脉方面就要多在群组聊天,

或者多出席一些投资有关的活动,

比如投资聚会或者AGM等等,

说不定给你遇到某投行的fund manager

让他介绍介绍就可以直接进入这行。

能力方面就是不断累计投资的经验,

资金方面就是靠打工储蓄而来。

用这个方法虽然会慢了几年,

但是之后依然很大机会进入投资领域,

还有几十年的时间让你去闯。



另一个选择,

你也可以选择创业,

开创自己的投资公司,

但是需要拥有一定的投资能力和经验,

要不然也招募不到资金。

在投资这一行,

只有你有投资的能力,

资金永远不是问题,

好像我遇到的人当中,

身家过千万的不少,

只是在于你有没有这个能力,

去管理这笔资金。

当然创业的风险也比较大,

需要好好策划和累计人脉,

也要在投资界建立自己的名声。



当然如果你目前还在大学读书,

那么要好好把握这段时间,

去累计需要的条件比如:能力、、资金、人脉等等,

为将来你毕业做好准备,

到时一毕业就可以直接进入投资行业,

那么就比其他人更快一步了。

越早进入你有兴趣的行业,

自然成功也会来得比较快,

所以当你已经知道自己未来的方向后,

就不要在浪费时间了,

及早做好准备和累计重要的资源,

不要等到毕业后需要为钱烦恼的时候,

才左右为难。

新影片
投资新手也可以轻易使用的股息投资法,
夜月亲自示范从一开始10千块本金,
要花多长时间才能滚到一百万呢?
好好运用这个方法,
人人都可以成为百万富翁。
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#13【股息投資系列】运用股息投资法,10千多久变成1百万???
https://youtu.be/JSkR9C_zL48

Wednesday, 7 August 2019

斤经济较:打工族应不应该在5年内买房子?




想看影片版可以点击以下链接:

很多出来社会打工了几年的朋友,
最头痛的问题就是几时应该买房子?
而且目前购买房子很多优惠,
尤其是首购族,
初期可能连一分钱都不用出,
全部费用都可以贷款,
而且还有现金折现可以拿来装修,
简单来说只要你的薪水负担得起贷款,
就算没有钱也可以买房子。
在回答是否应该买房子之前,
我先要分享一些房地产常见的迷思。

第一 屋价只会涨不会跌
很多经纪会告诉你,
由于人口越来越多,
屋价只会涨不会跌,
所以现在不买未来会买不起。
其实这句话长期来说是对的,
但是长期是指10年以上,
屋价在短期来说未必会上涨,
甚至可能会跌价,
你可以看看过去几年的屋价和如今比较就知道。
因为房子已经变成投资商品,
而投资商品就会经历炒作,
尤其是在2009-2012年期间,
屋价炒的太凶,
发展商拼命建屋子,
导致从2014年开始,
屋子出现供应过多的现象,
而之前炒房的投资者甚至无法偿还贷款,
导致屋子以低价拍卖,
所以短期来说屋价是可涨可跌的。

第二 还不起贷款可以出租
有些经纪会告诉你,
与其租房子帮别人供贷款,
不如买房子租给别人,
让别人帮你供贷款。
这句话在以前或许相当实用,
因为当时租金和屋价的比例很高,
有些房子的租金甚至可以高过每月的installment
这样还会为你创造现金流。
但是现在这些投资机会越来越少,
尤其是新建的房子,
租金只是占了installment的一半甚至更少。

而且房子出租给别人还会面对各种问题。
比如个人私隐问题,
好不容易买到自己的房子,
却要和陌生人住在一起。
找不到租客和租客欠租金都是头痛的问题,
同时由于家私和电器的使用率很高,
而租客又不会爱惜和小心使用,
过了几年就可能要全部换过新的,
有时一笔费用,
遇到野蛮的租客更是会影响心情,
所以我身边很多人最后宁愿不出租,
自己一个人扛下全部的贷款。

那么到底几时应该买房子呢?
我觉得先要问问自己,
到底自己的未来要如何打算。
是打算安安稳稳的打工一辈子,
还是怀有创业的梦想。
如果打算安稳的打工,
我觉得越早买越好,
至少有一间房子供着,
确保不会乱乱将薪水花掉,
或者参加金钱游戏被骗掉。
就算未来有什么事情发生,
至少有一间房子还是属于自己的,
可以遮风挡雨。

但是如果你是有打算创业的话,
而你目前的薪水又不高的话,
我觉得不适合买房子。
因为创业最需要的是初始资金,
租一间房间每个月花费400-500
但是买已经房子每月installment至少1500-2000
也就是说你起码每个月可以省下1000块钱,
累计几年就有几十千甚至上百千,
而这笔钱就是创业的资本。
而且一开始创业,
很多时候一段时间是没有收入的,
那个时候你除了要花衣食住行,
同时要背负着贷款,
会为你的创业之路带来更大的负担。

总结来说,
以上只是我的个人意见,
也要因每个人的环境而定,
有些人的薪水很高,
房贷对他来说根本毫无负担,
而有些是和父母联名等等,
都需要依据你本身的状况而定。

想要知道打工一族如何在最短时间内,
累计第一笔投资资金吗?
不要错过以下影片哦。。。


Monday, 5 August 2019

斤经济较:有没有一只股是你敢逢低加码的?(GENM)




目前大市又进入大跌状态,
对于很多人来说是不好的消息,
但是对于价值投资者来说却是买进的时候。
但是这个时候要买进股票,
需要承担短期内继续下跌的风险,
虽然股价跌了不少,
但是由于大家都处于悲观的情绪,
所以一点点坏消息就足以让股价再次大跌。
这个时候能买进的股票,
一定要是你非常有信心的,
要能持有到大市转好为止,
因为如果你买进后,
股价继续跌你又卖,
这样子你会变成高买低卖,
所以一般上反向投资是不设止损点,
除非公司的基本面变质,
不然就会越跌越加码,
是一个高风险的操作。

对我来说,
能不断逢低加码的公司不多,
有些是因为对公司的基本面不这么有信心,
或者业绩的稳定性不高,
或者虽然公司很好但是估值过高,
所以要符合以上的条件基本上不多公司,
我今天就拿GENM作为一个例子,
和大家讨论有哪些公司的特征是值得逢低加码的。

第一 护城河
这个也是巴菲特时常强调的,
也就是公司有某些优势是无法取代的,
GENM做例子就是赌牌,
大马就只有那么一张赌牌,
所以要赌博就只有上云顶,
完全没有竞争。
虽然区域性的竞争开始变大,
但是对于大马华人来说,
不可能为了赌博出国,
所以这一堆就是忠实的顾客。
而且最近香港大乱或多或少会影响澳门赌场的生意,
使到更多的中国人来东南亚赌博。

第二 行业稳定
基本上赌博的行业是没有季节性的,
甚至没有时间性,
谁有看过一门生意是可以24小时营业的,
而且都是顾客自动送钱上来,
没有讨价还价的余地,
而且赌博老虎机的机率可以自己调整,
基本上就是包赚的生意。

第三 盈利率很高
赌博行业基本上成本不高,
完全不会被原料价格影响,
因为没有原料,
主要只是在于薪资方面,
简单来说就是无本生意。
除此之外云顶还有出租商店给商家,
你会发现云顶上卖的东西比外面还要贵,
就连KFC STARBUCK这种连锁店,
价格都是比较高,
所以可想而知云顶的margin是多么高。
但是要考虑到赌博税的问题,
不过去年刚加预计不会这么快调整。

第四 股价经历大跌 利空出尽
去年可以说是GENM最倒霉的一年,
赌博税提高、和FOX的官司、美国旅游村的减值,
竟然可以让GENM这种蓝筹股limit down
目前其实利空已经出尽,
管理层减少工资和裁减人手来应对赌博税,
FOX也接近和解,
美国旅游村的减值有机会恢复,
商店也越开越多间,
预计未来的营业额和盈利会慢慢增加,
目前股价离最高点RM5.6以上还有一段距离,
所以目前的价格不算高。

总结来说
不同的时机我们要投资不同的股票,
股市好的时候我们就投资成长股,
因为最红可以炒得越凶,
股市差的时候就投资价值股,
因为价值股跌不多,
GENM是我作为价值股的例子,
大家本身有什么心目中的价值股,
可以在评论区讨论讨论。


其实投资就是这么简单,
只是很多人搞到很复杂而已,
除了投资蓝筹股之外,
买债券也是可以达到4-8%的年度回酬,
而且价格不会大起大落,
有兴趣了解的朋友可以点击以下链接:
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Friday, 2 August 2019

斤经济较:MAYBANK什么价位适合买入收股息?




近期股市又开始下跌,
尤其是银行股,
更是首当其冲,
而大家的目光,
则停留在银行业的龙头MAYBANK
很多人喜欢MAYBANK的稳定度,
买入长期投资收股息最适合,
今天我就以个人的角度,
和大家分析一下到底我觉得什么价格入场最合适。

首先先谈谈为什么选择MAYBANK
因为MAYBANK是银行业,
同时也是银行之首,
也就是如果整个股市倒了,
最后一家倒闭的肯定是MAYBANK
因为如果连MAYBANK都倒了,
那么国家应该也差不多了。
所以MAYBANK可算是长期投资者的最爱,
尤其是打算长期收股息的投资者,
但是就算是长期投资,
买入价也是很重要,
如果买入价格过高,
不只股息率会降低,
同时也有大跌的风险,
那么到底什么价位买入最合适呢?


过去盈利记录
我们可以看到过去MAYBANK的盈利记录非常稳定,
2013年开始就维持RM6.5m的盈利,
近期更加有增加的现象。
所以一家盈利稳定的银行,
就是最适合作为长期投资的对象。


过去派息记录
我们可以看到除了2009年和2011年之外,
MAYBANK过去都可以保持稳定的派息记录,
我们可以大概将派息记录设在55SEN左右,
这个55SEN我们之后还会用到,
请大家要记得哦。

现在我们来看看到底什么价位适合买入MAYBANK
首先我们拿定存的利息作为参考,
一般定存的利息在于3.5-4%左右,
由于投资股票是有一定的风险,
就算是投资MAYBANK这样的蓝筹股,
还是会有价格下跌的风险,
所以股息率一定要高过定存,
我觉得两倍于定存是最安全,
因为投资MAYBANK基本上我们主要是从股息获得收益,
由于银行是一个成长很慢的行业,
所以在股价上一般上很难成长,
综合以上种种意见,
我觉得7-8%的股息率是最合适,
55SEN的股息,
7%股息率的股价就是RM7.85
也就是RM8以下就可以开始买入MAYBANK的股票。


最后我们看看过去MAYBANK的股价,
MAYBANK10年最低价是2009年的RM4
那时因为金融风暴引起恐慌,
所以才能跌到这么低,
2010年之后MAYBANK的股价算是稳定,
长期介于RM8-RM10之间,
所以我们可以设定一个范围,
RM8算是低估的价格,
RM10算是高估的价格,
RM9左右是合理价。

那么如果再遇到股灾怎么办?
我们看到2009年的股灾曾将MAYBANK的股价压到RM4
但是那个是10年前,
10年后的今天MAYBANK已经稳定得多,
就算发生股灾也很难跌回过去RM4的价位,
所以大概预测可能会跌至RM6的位置,
所以那个时候只要在RM6附近加码,
将成本加拉到RM7以下,
等到股灾完毕股价就会反弹至RM9以上,
不但可以领到高额股息,
同时也可以有CAPITAL GAIN
如果股灾不来,
你每年也可以稳稳拿7-8%的股息,
基本上有没有股灾你都是赢家,
如果大牛市来股价突破RM10以上,
你也可以选择卖掉套利,
RM8以下的成本在RM10以上买,
至少有25%的回酬。

总结来说,
其实投资就是这么简单,
只是很多人搞到很复杂而已,
除了存蓝筹股拿股息之外,
买债券也是可以达到4-8%的年度回酬,
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Thursday, 1 August 2019

斤经济较:特朗普又涨关税啦!!!




昨晚最劲爆的消息,
莫过于特朗普宣布9月开始再涨10%的关税,
使到美国股市本来是上涨的,
突然来个急转弯大跌,
也导致今天全球股市大跌,
而最重要的是我国的KLCI
也跌破重要关口,
继续往1600点迈进,
势必会有新一轮跌幅。

这一轮的涨税,
相信是来自近期在北京谈判的结果,
也就是说谈判并不顺利,
所以特朗普又继续他的方法,
就是提高关说,
但是想必中国已经麻木了。
9月头如果真的提高关税,
想必9月新一轮的谈判也不会顺利,
甚至可能不会进行,
因为中国有申明,
不会在被威胁的情况下谈判,
所以目前看来谈判之路坎坷。

FED前几天的降息,
有在暗示着经济可能没有想象中好,
如果再加关税,
势必会让经济更糟。
其实可以看到一种现象,
那就是当美国股市上涨的时候,
特朗普就特别有信心出来搞事,
美国股市大跌,
特朗普就会比较乖,
所以希望美国股市跌一跌,
可能他又愿意放软谈判条件。

不过从中国的角度来看,
是乎不怎么在乎谈判是否会成功,
好像有意思想要拖到美国大选结束,
可能特朗普连任失败,
那么就换一个比较好谈的总统,
所以拖得越久是乎对中国方有利。

总结来说,
我觉得投资者应该学习多几种投资工具,
而不是专注在股市而已,
那么当股市行情不好的时候,
比如去年和今年,
我们可以将资金暂时放在稳定的地方,
比如: 债券 MONEY MARKET REITS等地方,
知道行情明朗才进入股市。
以下的影片介绍了市面上常见的6种投资工具,
大家可以去看看有没有适合自己的,
想看影片请点击下面的链接

斤经济较:美国降息对股市短期反而不是好事?




昨晚美联储终于降息了,
很多人觉得春天要来了,
因为降息是一种刺激经济效应,
利息低了大家就不会将钱存在银行或者债券,
会选择花费和投资股市。
其实这种想法并不完全正确,
尤其是在刚开始降息的时候,
反而对股市是一件坏事,
今天我们就来谈谈降息对股市的短期和长期效应。

第一 刚开始降息会使钱流进债市
关于债券大家要了解一个理论,
那就是债券的价格和利息是相反的,
也就是说当美联储宣布降息的时候,
也等于宣布债券的价格会上涨,
也就代表资金短期内会涌进债市,
唯有在连续降息后,
债券利息太低大家不愿意将钱存在债市,
这个时候资金才会流进股市,
所以短期内资金会从股市流进债市,
长期才会从债市流进股市。

第二 宣布降息代表经济前景不好
要知道降息是一种经济刺激政策,
那么为什么要刺激经济呢?
因为经济不好咯。
要知道美联储比外面更快得到消息,
也就是他们已经看到经济数据不好,
才决定要降息,
而这个经济不好的消息将会慢慢被公布出来。
当然我们知道这次经济危机是来自中美贸易战,
而目前中美贸易战最新的谈判依然没有进展,
下一个谈判在9月,
也就是要等到9月份才会有最新进展,
期间经济会继续衰退。

第三 降息会减少银行的盈利
要知道银行借钱给别人都是依靠浮动利率,
也就是说降低利率会影响银行之前贷款的盈利率,
所以你看最近银行股股价低迷,
就可以知道什么事情了。
银行股占了大市很高的百分比,
银行股低迷大市就很难好。

当然从长期的角度来看,
不断降息是对股市好的,
加上如果贸易谈判可以谈妥,
就可以将股市带进牛市,
但是短期来说依然不乐观,
所以大家要做好度过短期低迷的准备。

近期开始用YOUTUBE的方式分享投资的经验和资讯,

不想错过最新影片的朋友记得SUBSCRIBE我的YOUTUBE频道,
之后会发布更多的好料哦。。。。。。https://www.youtube.com/channel/UCKazZ4Z7qb2Mzieb17Wdmtw 




Tuesday, 30 July 2019

斤经济较:越花钱反而越有钱?花钱的艺术

想要看影片版可以点击以下的链接:
https://www.youtube.com/watch?v=GUULBGnH2-c&t=3s

上一个影片提到,
想要达到财务自主,
不应该单单靠省钱,
有些适合的项目反而应该花钱,
将来才能越赚越多钱,
今天我们就来谈谈哪一个项目,
是值得让我们将资金投资进去,
而且花的钱越多,
反而可以累积到更多的财富。

第一 提升自己的价值
花钱在提升自己的价值上绝对没错,
尤其是刚出社会的朋友们,
手上的资金不多,
最值得花钱的地方就是自己的价值上,
因为这个是一次性的花费,
但是效果却是永久的。
比如你是一名工程师,
可以去进修MBA或者拿IR
对未来升职有帮助。
或者是出席一些教导如何创业的课程,
对将来自己出来做生意建立基础,
还有一些个人励志的课程等等,
要不然就是多读书增进自己的知识和眼界。

第二 学习投资理财
在如今的社会里想要多赚点钱,
除了创业和多打几份工,
剩下的就是依靠投资理财。
学会投资理财,
我们就可以让钱为我们工作,
就算在睡觉的时候都可以在赚钱。
同时我们也不会轻易跌入金钱游戏的圈套。
或许很多人觉得,
当下自己都没什么钱,
为什么要学习投资理财。
这个想法是错误的,
不是有了钱才去学习投资理财,
而是懂得投资理财后才会有钱。

第三 建立有用的人脉
很多人以为所谓的建立人脉,
就是出去和朋友吹水聊天,
这个想法其实是不正确的。
我们要建立的是对我们有帮助的人脉,
也就是在我们的事业中可以合作的伙伴,
或者可以给予我们指导的导师,
或者比我们成功的成功人士。
相反错误的人脉反而会让我们浪费时间和金钱,
所以在建立人脉中,
选择是非常重要的。

第四 适当的物质享受
其实赚钱的动力,
往往来自花钱的快感。
如果赚到钱但是不懂得适当的享受,
渐渐就会失去赚钱的动力。
花钱享受可以让我们从生存升华到生活,
有质量的生活方式才会感受到活着的价值。
所以当我们完成了某项目标时,
不妨适度的奖励自己,
一场豪华的旅行或者买自己想要的东西,
无形中会鼓励自己继续向前冲

第五 做善事
有些人非常有能力但是不成功,
往往就是缺乏一些运气。
所以在我们有能力的时候,
不妨做多一点善事,
因为我相信好人的运气不会太坏,
也自然会有上天的眷顾。
因为上天也希望世界上多一个好人。
我总是相信我们捐出去的钱或者所做的好事,
未来会加倍的回到我们的身上,
所以多做好事准没错。

总结来说,
有钱人之所以有钱,
不是因为他们有特别的省钱秘诀,
而是因为他们懂得运用他们赚到的每一分钱,
去换取更好的价值。
金钱如果存起来只是一堆金属,
但是如果好好的运用,
它就会带来更多的朋友,
要知道金钱是有灵性的,
自然喜欢懂得运用它的人,
而不是将它收藏起来的人。

目前我个人开始转向YOUTUBE平台,
所以喜欢夜月分享的朋友,
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